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2018-11-17 19:28 来源:企业雅虎

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资阳:东进之下,一座“被成都投资”的城市

2018-11-17 13:00
来源:凤凰网房产成都站

观察资阳发展脉络,我们会发现,与仁寿视高这类依靠限购政策和地缘而获得“野蛮生长”的板块不同,资阳是在成都市和资阳市两大政府的携手规划下完整地发展,交通、文化、产业、人口、资本……每个环节紧紧相扣。 

作为四川唯一直接连接成都和重庆的城市,资阳左右逢源,是推动成渝一体化,实现“东进”战略效能最大化的要塞区域。成都需要资阳的进入,并且愿意真金白银的投入资阳的建设之中,意味着,资阳才是环蓉最好的“绩优股”

资阳实景图

“东进”战略满一年

成都与资阳实现资本流动和交换

2018-11-17,成都正式启动 “东进”战略,双城时代拉开序幕。时至今日,龙泉山以东,一切都铆足了干劲,交通畅达,公园生长,新城崛起…… 

最新的报道是:成都轨道交通18号线龙泉山隧道12个工作面已全部打开。这是目前国内地铁工程最长的矿山法施工的瓦斯隧道,计划表上的全隧洞通时间定在2019年4月。同时,连接资阳中心城区和天府国际机场的地铁18号“资阳段”也将于今年9月底开工建设,该工程与成都地铁18号线采用同制式,串联资阳市区内城北片区、城中片区、城东片区。

成都轨道交通18号线布局图

而这条“抵拢”资阳的地铁线,责任主体是成都市政府,这透露出了非常重要的一点:成都为资阳投资了(花钱了)。

地铁不论是线路的铺设和分支后车厢的购买,都是一笔庞大的开支。成都投入大量资金,借助轨道交通勾连资阳,意在将资阳培育为一个强势的城市,实现价值传导,以此联动重庆,推动川渝城市群发展。 所以伴随成都对资阳的利好倾斜,人口、产业、资本也将发生相应的流动和交换。

实际上,资阳这个“要塞级”的成都“东进”区域,南与内江相邻,北与成都、简阳接壤,东与重庆、遂宁毗邻,西与眉山相连,是四川省唯一一座同时连接成渝“双核”的区域性中心 城市。伴随成都利好的倾斜,资阳不仅仅吸纳来自成都的企业、人才等等,重庆及川东北、川中、川南地区均是辐射地带。

成都协力下 资阳轨道交通进一步完善

“成资一体化”深化推进

资阳沱东新城成为“城市新头部”

成都扶持下,1+1>2的价值叠加效应便出现在资阳。

2017年4月,“东进”战略精神之下,资阳与成都签署了《成资一体化发展实施方案》,明确指出了成资“五个一体化”的战略,即规划一体化、基础设施一体化、产业布局一体化、公共服务一体化、生态建设一体化。

接下来,在“成都投资”的基调下,资阳建设红火展开——

l  除已建成通车的成安渝高速、成渝铁路、成渝客专,今年新开工建设成资渝高速、成都轨道交通18-1资阳线、蓉昆高铁成资大道(资三段),同时规划建设成渝客专资阳北至新机场城际联络线、两条新能源空铁示范项目,以及资简、资阳临空经济区至机场北等4条快速通道。

l  共同建设中韩创新创业园、共享招商平台、驻外办事处等招商资源、共同组织开展相关专题招商活动。首届牙谷国际峰会在成都召开,“中国牙谷”这个新名词出现在公众的视野中,其后,资阳放眼全球、前瞻谋划,开始布局中国首个具备国际先进水平的牙谷特色小镇。短短一年时间资阳口腔装备产业呈现出爆发式的成长态势。

l  共同推动新能源汽车、乘用车、机车等装备制造优势产业和新一代节能环保、生物医药等战略性新兴产业协作互动发展。

l  启动成都天府国际机场临空经济区建设,共同打造航空服务、空港物流、货物与服务贸易等为重点的临空产业链和服务业产业集群。6月底,四川省委十一届三次全体会议更是将资阳未来发展定位为“成渝门户枢纽型临空新兴城市”。

l  支持资阳市提高金融产业发展水平,共同打造西部金融中心,加强两地银行机构网点资金结算合作,实现两地城市商业银行“通存通兑免手续费”和“一卡通”;共同推出包含两地代表性景点的精品线路,鼓励两地旅游客源互送……

诸如此类的重磅成资合作红利,无疑是资阳高度积极融入成都的态度,很显然,成都对于整个资阳不仅仅是愿意投资,而是当成亲兄弟一样长期扶持和资助。从某种意义上来讲,资阳已完全被成都接纳。这是历史所趋,也是时代风口。

相关公开报道数据显示,2018年上半年,资阳全市实现地区生产总值(GDP)513.4亿元,同比增长7.8%;资阳全市325户规模以上工业企业完成总产值379.9亿元,实现增加值增长10.5%,高于全省2.5个百分点;全社会完成固定资产投资240.1亿元,同比增长11.6%,增速位于全省第14位…… 数据是冷静的,但资阳背后的发展确实火热的。

资阳实景图

而这个发展过程中,沱东新城更是脱颖而出,作为资阳“城市新头部”,成为资阳吸引外资、产业升级的前沿阵地。

蓝光公园学府

一次性解决居住、投资、教育三大需求

整个资阳市被沱江一分为二,分为老城区和沱东新区,随着成资一体化的深化,资阳区域门户效应凸显,其老城区已不能承载新的价值裂变。而拥有充沛的土地资源和山水资源,以及便捷交通的沱东新城,自然是产业和资本转移的最佳选择。

按照政府“东拓南延,拥江发展”的发展决策,按照“三年成框架,五年成规模,十年成新区”的发展战略决策,政府决力将把沱东新城打造成为一座集金融、商贸、休闲、娱乐为一体的品质生活区,也将成为新的政治、经济、文化中心。

沱江实景

字库山公园、水体公园、滨河公园也均在沱东新城范围内,这些都是城市中珍贵的自然和文化资源,它们会随着资阳的繁华而更具稀缺性。

所以,对接成都资本,有眼光的地产商们纷纷跑来占据这些看得到的城市资源。经凤凰网房产梳理显示,蓝光、恒 大、万达、优品道、花样年、富力、绿城等品牌房企均在资阳有所布局。从2017年全省商品住宅的存量及去化周期来看,资阳基本处于中游水平,后期具备很大的可发挥空间。而业内人士透露,目前碧桂园、金科、美的、正荣也都在和资阳政府洽谈合作,伺机进入。

而蓝光,是上述开发商中的“幸运儿”。

在资阳沱东新城,距离成渝高铁资阳北站和地铁18号线(规划中)约1.5公里的优质地段,蓝光落子“公园学府”。这类交通地段,对周边楼盘的带动不容小觑。成熟如香港,因为下半年的广深港高铁要通车,西九龙站附近的住宅、商业炙热程度一天天在刷新大家的认知。

蓝光公园学府实景

况且,在此价值基础之上,蓝光公园学府还坐拥滨江绿道、字库山公园、规划中的湿地公园、水体公园等多重生态资源。“外园”之上再造“内院”,蓝光公园学府也没有辜负得天独厚的资源,而是以集团最高标准,结合中式意境和西式浪漫,于充满禅意的山水隐逸之境中,融入现代西方文化的景观美学,打造出了被业内交口称道的“公园系”景观园林。

目前该系列已在昆明、重庆、武汉、成都、西安等城市优雅绽放。不管是镌刻了当代金陵精致生活的南京蓝光公园1号,还是取意境“何必诗与竹,山水有清音”的昆明蓝光水岸公园,亦或是邂逅生命中溪水与花园的成都蓝光公园华府,“公园系”产品无不在遵循蓝光公园系的九大定律,洞悉高端人居需求。

蓝光公园学府实景

除了自然风景与后天雕琢的结合,蓝光公园学府的公共部位、细节处理和物业服务,都无比妥帖。从智能家居、智能回家到智能安防等智能化系统,蓝光贴心构建物理层面到精神层面的双重改善,赋予区域居住礼仪感。同时,圈层往来也通过亲子乐园、乐活跑道、邻里交流花园等有了新的呈现方式。

更让不少年轻父母心动的是,进入资阳之后,蓝光与绵中资阳育才学校签订战略合作,确保公园学府一手房业主子女独享绵阳中学资阳育才学校1个名额的学费减免或降分录取优惠。

居住、投资、教育三大需求,一次性被解决。

公园学府的蓝光嘉宝物业拥有“国家物业管理企业一级资质”

时至今日,蓝光公园学府已经成为了资阳沱东新城“门户级”项目,2018年5月,蓝光公园学府首次开盘,刷新资阳单盘记录。

一是品牌价值,二是人们看到了蓝光的“诚恳”——依托于其高端序列,做资阳政府帮手,以规划和资本驱动,推动资阳城市功能发展,与城市共发展,抱着这样的理念,所以才能拿出产品力如此惊人的作品。

换句话说,蓝光是最有深耕精神的房企。而它对这个城市的态度,本质也是对资阳城市价值的折射。


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